發(fā)布時(shí)間：2021/7/2 11:10:11 信息來(lái)源：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司 瀏覽次數(shù)：11290
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項(xiàng)目名稱 |
翡翠廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理前期介入專項(xiàng)咨詢服務(wù) |
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項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào) |
GXZB2021-004-ZCDW |
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招標(biāo)人 |
南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
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建設(shè)單位 |
南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
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招標(biāo)類別 |
委托招標(biāo) |
招標(biāo)方式 |
公開招標(biāo) |
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) |
廣西真誠(chéng)工程咨詢有限公司 |
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中標(biāo)范圍 |
翡翠廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理前期介入專項(xiàng)咨詢服務(wù)顧問(wèn)。服務(wù)內(nèi)容包括： 1.住宅的服務(wù)內(nèi)容： 從物業(yè)管理運(yùn)作和業(yè)主使用角度對(duì)物業(yè)的環(huán)境布局、功能規(guī)劃、樓宇設(shè)計(jì)、材料選用、設(shè)備選型、配套設(shè)施、管線布置、房屋租售、施工質(zhì)量、竣工驗(yàn)收等多方面提供有益的建設(shè)性意見，以確保物業(yè)設(shè)計(jì)和建造質(zhì)量，為物業(yè)投入使用后的物業(yè)管理創(chuàng)造條件，同時(shí)減少物業(yè)公司接管驗(yàn)收時(shí)的返修工作量，確保業(yè)主正常入住奠定基礎(chǔ)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容： 對(duì)總體設(shè)計(jì)、安保布局、消防布局、交通布局、生活配置、設(shè)備配套、新材料、新技術(shù)、生態(tài)環(huán)保、公共空間、景觀配置、綠化配置、室內(nèi)配置、房屋單體、智能化配置、管理用房等方面應(yīng)注意的內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容： （一）參與物業(yè)規(guī)劃的深化設(shè)計(jì)，主要有人流/車流動(dòng)線、出入口設(shè)置、停車場(chǎng)、物業(yè)用房設(shè)置等的方案討論，提出顧問(wèn)建議。 （二）參與物業(yè)本體及重點(diǎn)公共設(shè)施設(shè)備，包括電梯系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、制冷/供暖系統(tǒng)、公用照明等的方案討論，提出顧問(wèn)建議。 （三）參與公共設(shè)施中給排水系統(tǒng)，包括上下水管道、雨污水管、加壓供水設(shè)備、污水處理設(shè)備、綠化灌溉及物業(yè)保潔取水方式等的方案討論，提出顧問(wèn)建議。 （四）參與安防系統(tǒng)，包括閉路監(jiān)控、門禁對(duì)講和防盜報(bào)警系統(tǒng)、物理防盜等方案的討論，提出顧問(wèn)建議。 （五）參與消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等方案的討論，提出顧問(wèn)建議。 （六）參與與客戶密切相關(guān)區(qū)域的公共部位及系統(tǒng)，包括樓梯間、走廊通道、門廳、住戶空調(diào)室外機(jī)預(yù)留位置、通訊網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的設(shè)計(jì)方案討論，提出顧問(wèn)建議。 （七）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)階段物業(yè)管理前期介入審核要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)參考。 （八）提供項(xiàng)目涉及產(chǎn)品形態(tài)的物業(yè)維度客戶敏感點(diǎn)及客戶需求建議。 （九）提供項(xiàng)目物業(yè)管理框架方案，分別對(duì)項(xiàng)目整盤、營(yíng)銷中心、招商中心，包含管理模式、服務(wù)創(chuàng)新、內(nèi)部管理機(jī)制、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)控制方法、管理費(fèi)測(cè)算等。 施工建設(shè)階段現(xiàn)場(chǎng)查勘建議： 對(duì)電氣設(shè)備、給排水工程、門窗工程、裝飾工程、砌筑工程、樓面、屋面混凝土工程、回填土工程、地下室工程等提供咨詢服務(wù)。包括但不限于以下內(nèi)容： （十）根據(jù)雙方商定的顧問(wèn)工作計(jì)劃，分階段對(duì)建筑施工、隱蔽工程和重要設(shè)備設(shè)施的安裝、調(diào)試等，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況提出顧問(wèn)建議。 （十一）根據(jù)施工進(jìn)度，參與現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題討論會(huì)。 （十二）提供施工建設(shè)階段物業(yè)管理前期介入現(xiàn)場(chǎng)查勘要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)參考。 銷售階段物業(yè)服務(wù)咨詢： 對(duì)物業(yè)管理方案落地、物業(yè)管理模式深化、銷售推介等提供咨詢服務(wù)。包括但不限于以下內(nèi)容： （十三）配合甲方的銷售工作，提供有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)方面的咨詢和建議。 （十四）根據(jù)甲方需求，對(duì)前期物業(yè)管理招標(biāo)工作提供技術(shù)支持（此項(xiàng)所需的政策性收費(fèi)甲方另行支付），提供《物業(yè)管理委托合同》（開發(fā)商與物業(yè)公司簽署）及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（物業(yè)公司與小業(yè)主簽署）模板參考，并協(xié)助甲方編制《臨時(shí)管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊(cè)》等物業(yè)相關(guān)文件。 （十五）根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方相關(guān)人員就物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)組織培訓(xùn)，對(duì)銷售、招商口徑提出風(fēng)險(xiǎn)分析和建議。 承接查驗(yàn)協(xié)助： （十六）根據(jù)甲方需求，配合甲方參與物業(yè)的承接查驗(yàn)工作。 2.商業(yè)的服務(wù)內(nèi)容：
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開標(biāo)時(shí)間 |
2021年06月30日 |
開標(biāo)地點(diǎn) |
南寧市青秀區(qū)云景路33號(hào)鳳嶺名園19號(hào)樓340號(hào)廣西真誠(chéng)工程咨詢有限公司開標(biāo)廳 |
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中標(biāo)人 |
廣州市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司南寧分公司 |
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中標(biāo)價(jià) |
人民幣柒拾肆萬(wàn)元整(￥740，000.00) |
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服務(wù)期限 |
合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
向明（身份證號(hào)：433002********2013） |
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公告媒介 |
中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn、南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司http://www. nngddc.com/ |
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公告日期（即中標(biāo)通知書簽發(fā)日期） |
2021年7月 1 日 |
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